Daha iyi hizmet alabilmek için ekranınızı yatay konuma çevirin.
Kadastro

Emlak Muayenesi Sunum

İstanbul, Esenler, Atışalanı

Ada: 625 Parsel: 30 Yüz Ölçüm: 179.35 m2

41.06112016874143, 28.87044282379447


Tapusor.com

Yönetici Özeti


İstanbul, Esenler, Atışalanı 625 Ada 30 Parsel sayılı yerin alan ölçümü 179.35 m2, çevresi 55m'dir. Tapu niteliği ise Arsa'dır. Zemin & Deprem Durumu Puanı 90/100

Yönetici Özeti


En Yakın Cadde-Bulvar
51m
En Yakın Ana Yol
51m
En Yakın Otobüs Garı
13114m
En Yakın Avm
1444m
En Yakın Sağlık Birimi
752m
En Yakın Güvenlik Birimi
1480m
En Yakın Eğitim Birimi
340m
Kısıtlar & Fırsatlar
Gürültü Kaynağı
Yok
Bölgenin Otomobil Tercihi
Renault
Hane Tipi
Bekar /Öğrenci
10
Evli /Çocuklu
35
Orta Üst Yaş
50
Şehir Ölçeği
İlçe Ölçeği
Yakın Gösterim
Kadastral Durum
Şehir :İstanbul
İlçe :Esenler
Mahalle/Köy :Atışalanı
Ada :625
Parsel :30
Pafta :246dt3a
Tapu Bölge :-
Nitelik :Arsa
Parsel Alanı :179.35 m2
Parsel Çevesi :55 m

Plan Durum & Mesafe Kontrolü


Plan Tanımı İçinde Dışında Mesafe
Yerleşik (Meskun) Konut Alanları 0 m
Aktif (Etkin) Yeşil Alanlar 11 m
Özel Proje Alan Sınırı 11 m
Karayolları 34 m
Ortaöğretim Tesisleri Alanı 41 m
Askeri Alanlar 57 m
Sanayi Alanları 72 m
Depolama Alanları(Ticaret + Sanayi) 72 m
Ticaret Alanı: T1+T2+T3+THT 105 m
Konut + Ticaret 152 m
Plan Tanımı İçinde Dışında Mesafe
Belediye Hizmet Alanı 188 m
Dini Tesisler Alanı 191 m
Kapalı ve Açık Semt Spor Alanları 262 m
Yapı Yasağı yada Sınırlama Getirilen Alanlar 268 m
Toptan Ticaret Alanları 334 m
İdari Tesis Alanı 346 m
Sosyal Tesisleri Alanı (Temel Eğitim) 415 m
İlköğretim Tesisleri Alanı (Temel Eğitim) 476 m
Sağlık Tesisleri Alanı 551 m
Onaylı Planı Geçerli Alan 551 m

Plan Durum & Mesafe Kontrolü


Plan Tanımı İçinde Dışında Mesafe
Kültürel Tesisler Alanı 630 m
Pazarlama Alanları 651 m
Özel Sosyal Tesisler Alanı 652 m
Diğer Yeşil Alanlar 669 m
Meslek ve Teknik Öğretim Tesisleri Alanı 704 m
Ticaret Alanı: T1+T2+T3 876 m
Özel İlköğretim Tesisleri Alanı(Temel Eğitim) 900 m
Toplu Taşınım Aksları 956 m
Demiryolları 1.038 m
Özel Sağlık Tesisleri Alanı 1.093 m
Plan Tanımı İçinde Dışında Mesafe
Koruma Alanları / Yapı Yasaği yada Sınırlama Getirilen Alan 1.096 m
Anaokul Tesisleri Alanı 1.162 m
Kentsel Sosyal Altyapı Alanları 1.186 m
Teknik Altyapı Alanı 1.421 m
Trafo Merkezleri 1.444 m
Kentsel Hizmet ALANI (DSİ-İSKİ) 1.602 m
Kentsel ve Bölgesel Merkezi İş Alanları (MİA) 1.631 m
Özel Ortaöğretim Tesisleri Alanı 1.787 m

Çevre Analizleri


Analiz Mekan İsmi Mesafe
Ulaşım Araç İETT Karaosmanoğlu Caddesi Durağı 210 m
Kamu Esenler Lunapark 302 m
Eğitim Esenler Kur'an'ı İhya Derneği 341 m
Sağlık ARMADA OSGB 621 m
Kültür Ferhatlar Konferans Salonu 680 m
Banka atm Garanti Bankası-Tekstilkent Şubesi 708 m
Spor AKDERE ÇİM 748 m
Konaklama Ramada Plaza Istanbul Tekstilkent 766 m
Eğlence KISIRLAR DERNEGI 845 m
Yeme İçme Shell 853 m
Güvenlik Birim Atışalanı Polis Merkezi Amirliği 883 m
Dini Tesis Giyim-koop. İş Merkez Cami 1.092 m
Analiz Mekan İsmi Mesafe
Alışveriş Ömer Şahin Pasajı 1.113 m
Raylı Sistem Karadeniz İstasyonu 1.854 m
Zeynil Reklamcılık 4.176 m
Çevredeki Önemli Projeler

561m
Emlak Konut GYO-ESKON A.Ş.-Esenler Belediyesi - Esenler Emlak Konutları Konut projesi
Daire - Hemen Teslim

606m
Efitaş İnşaat-Esenler Belediyesi - Ömür İstanbul Konut projesi
Daire - Aralık 2018

851m
Kök Yapı - Kemer Life Projesi ve Fiyatları
Apartman Dairesi - Ekim 2017

856m
Kök Yapı İnşaat - Kemer Life Konut projesi
Daire - Aralık 2017

1103m
Albayrak Taşınmaz Geliştirme A.Ş. - Albayrak Esenler Rezidans Projesi Konut projesi
Rezidans,Dükkan - Aralık 2020

Bölge Kaza Raporu
  • 2014
    3 Adet
  • 2015
    8 Adet
  • 2016
    9 Adet
  • 2017
    11 Adet
  • 2018
    2 Adet

Bölgede Ağırlıklı Kullanılan

Otomobil Markaları

  • Renault
  • Hyundai
  • BMW
  • Opel
  • Peugeot

500m Çevredeki Satılık

Sosyo – Ekonomik Durum

500m Çevredeki Kiralık

Sosyo – Ekonomik Durum

Nüfus - Yaş Dağılımı

Sosyo – Ekonomik Durum

İstanbul İLİ, 2016 - 2017 YILLARI İLÇE BAZLI NÜFUS RAKAMLARI (KİŞİ)


İlçe 2016 2017 Artış Oranı (%)
Küçükçekmece 766609 770393 0.49
Bağcılar 751510 748483 -0.4
Ümraniye 694158 699901 0.83
Pendik 691681 698260 0.95
Bahçelievler 598097 598454 0.06
Üsküdar 535537 533570 -0.37
Sultangazi 525090 528514 0.65
Gaziosmanpaşa 499766 497959 -0.36
Maltepe 490151 497586 1.52
Kartal 459298 463433 0.9
İlçe 2016 2017 Artış Oranı (%)
Esenler 457231 454569 -0.58
Kadıköy 452302 451453 -0.19
Kağıthane 439685 442694 0.68
Avcılar 430770 435682 1.14
Fatih 417285 433873 3.98
Ataşehir 422513 423372 0.2
Sancaktepe 377047 402391 6.72
Başakşehir 369810 396729 7.28
Eyüp 377650 381114 0.92
Sarıyer 342753 344876 0.62

İstanbul İLİ, 2016 - 2017 YILLARI İLÇE BAZLI NÜFUS RAKAMLARI (KİŞİ)


İlçe 2016 2017 Artış Oranı (%)
Sultanbeyli 324709 329985 1.62
Beylikdüzü 297420 314670 5.8
Güngören 298509 296967 -0.52
Zeytinburnu 287897 287378 -0.18
Bayrampaşa 273148 274197 0.38
Şişli 272803 274196 0.51
Arnavutköy 247507 261655 5.72
Tuzla 242232 252923 4.41
Beykoz 250410 251087 0.27
Çekmeköy 239611 248859 3.86
İlçe 2016 2017 Artış Oranı (%)
Büyükçekmece 237185 243474 2.65
Beyoğlu 238762 236606 -0.9
Bakırköy 222437 222370 -0.03
Beşiktaş 189356 185447 -2.06
Silivri 170523 180524 5.86
Çatalca 68935 69057 0.18
Şile 34241 35131 2.6
Adalar 14478 14907 2.96
Esenyurt 795010 846492 6.48

Köprü Yolları İlişkisi


2000-5000 m. yakınınızda Kuzey Çevre Otoyolu TEM Bağlantısı yer almaktadır.

Boğaziçi Sit Alanı İlişkisi


Sorguladığınız alan Boğaziçi Kanunu tarafından belirlenmiş sınırlar içinde kalmamaktadır.

İstanbul Ana Ulaşım Ağları İlişkisi


500-1000 m. yakınınızda E-80 TEM bulunmaktadır.

Mega Proje Alani


En yakınında bulunan Yeni İstanbul Projesi Mega Proje alanına 77m mesafededir.

Kanal İstanbul İlişkisi


Sorguladığınız alan açıklanan rezerv alanlarından Kanal İstanbul Proje guzergahında kalmamaktadır.

Ulaşım Sistemleri


En yakınında bulunan T4 - Topkapı - Mescid-I Selam Tramvay ulaşım birimine 1.370m mesafededir.

Havamania Alani


En yakınında bulunan Yeşilköy Atatürk Havalimanı Havamania alanına 4.139m mesafededir.

Sit Alani


En yakınında bulunan 1. Derece Doğal Sit Alanına 2.697m mesafededir.

Heyelan Alani


En yakınında bulunan Eski Heyelan Alanı 1.646m mesafededir.

Kentsel Dönüşüm Alani


En yakınında bulunan Proje Uygulama Alanı Bölgesine 29m mesafededir.

Orman Alani


En yakınında bulunan Maki Orman Alanına 4.925m mesafededir.

Deprem Durumu


En yakınında bulunan 2. Derece Dirifay Hattına 20.600 m mesafede bulunmaktadır. Pga475:0.37

Zemin Deprem Durumu


Zemin & Deprem Durumu Puanı: 90/100


  • Zemin Formasyonu: Trakya
  • Kısa Açıklama: Bu grup en iyi zemin formasyonudur.
  • Açıklama: Seyl, türbiditik kumtasi, çakiltasi ardisimi
  • Müteahhit İçin Açıklama: Zemin çok sert ise kırma maliyetleri şişirebilir. Derinlere doğru inildikçe zemin daha da sertleşir. kırma maliyetleri iyice artar. Bu alanda geniş ve dik açılı şevler oluşturulduğunda çatlaklar boyunca kaya düşmeleri karşılaşılabilecek bir husustur.
Açıklama: GÜVENLİ! Seçtiğiniz zemin grubu 100 üzerinden 90 puan ile tarif edilmiştir. Deprem hasarının dağılımı incelendiğinde bu formasyonun olduğu yerlerde ki doğru yapılaşmaların en hasarsız depremi atlattığı tespit edilmiştir. Buna göre; 1- Binanız 1999 öncesi ise büyük ihtimal ile zeminsel değil ama yapısal tehlike arz etmektedir. 2- 1999 depremini yaşamış ve gözle görülür hasar yoksa bile deprem ve geçen zaman binayı iyice yormuştur. Mutlaka inceleme yaptırınız! 3- Eğer bina 1999-2007 yılları arasında yapılmış ise; yönetmeliğe uygunluk ve iskan belgelerini mutlaka kontrol ediniz. 4- 2007 sonrası yapılan binalar gerekli incelemelerinizi uzmanlara yaptırınız ancak büyük ihtimal ile bina sağlam olarak nitelenebilir. Aşağıda ki Ekstra açıklama kısmına mutlaka bakınız.

Teknik & Plan Kontrolleri


Sit Alan Kontrol
Sit Alanında bulunmamaktadır.

Orman Alan Kontrol
Orman Alanında bulunmamaktadır.

Heyelan Kontrol
Heyelan Alanlarında bulunmamaktadır.

Zemin Deprem Durum
Deprem puanı çok iyi (90/100 puan)

Havamania Kontrol
Havamania Alanlarinda bulunmamaktadır.

Yenileme Alan Kontrol
Yenileme Alanında bulunmamaktadır.

Kentsel Dönüsüm Alan Kontrol
Kentsel Dönüsüm Alaninda bulunmamaktadır.

Fay Durum Kontrol
2. Derece Dirifay Hattına 20.600 m. mesafededir.(pga475:0.37)

Havza Alan Kontrol
Havza(ISKI) Koruman Alanlarinda bulunmamaktadır.

Hukuksal Durum Kontrolü


Yasa No İlgili Yasa Durum Kontrolü Kaynak Yasa No İlgili Yasa Durum Kontrolü Kaynak
1512 İstanbul İmar Yönetmeliği Geçerli Link 6306 Kentsel Dönüşüm Yasası Geçerli Değil Link
İstanbul İl sınırları içerisinde bulunan tüm gayrimenkullerin aksi bir durum kanunlarla veya özel plan notları ile belirtilmediği sürece tabi olduğu yönetmeliktir. 6306 Sayılı Kanun kapsamında rezerv veya Afet Riskli Alan olarak belirlenmiş ve resmi gazetede ilanı gerçekleştirilmiş alanlarda geçerlidir.
5366 Yenileme Yasası Geçerli Değil Link 2863 Eski Eser Yasası Geçerli Değil Link
5366 Sayılı YIPRANAN TARİHİ VE KÜLTÜREL TAŞINMAZ VARLIKLARIN YENİLENEREK KORUNMASI VE YAŞATILARAK KULLANILMASI HAKKINDA KANUN kapsamında belirlenen ve resmi gazetede ilanı gerçekleştirilen alanlarda geçerlidir. 2863 Sayılı KÜLTÜR VE TABİAT VARLIKLARINI KORUMA KANUNU kapsamında belirlenen ve tescil edilen yapı ve alanlara yönelik geçerliliğe sahiptir.
2960 Boğaz İçi İmar Yasası Geçerli Değil Link 6831 Ormanlar Hakkında Yasa Geçerli Değil Link
Belirlenen BOĞAZİÇİ ALANI sınırları içerisinde ön görünüm, geri görünüm ve etkilenme bölgelerinde geçerlidir. 6831 Sayılı ORMAN KANUNU kapsamında tanımlanan alanlar içerisinde gerçekleştirilecek işlemlerde geçerlidir.
2560 İSKİ Yasası Geçerli Değil Link 3998 Mezarlık Alanları Hakkında Kanun Geçerli Değil Link
İSKİ yetki alanı sınırları içerisinde gerçekleştirilecek uygulamalara yönelik gerçerliliği bulunmaktadır. Belirlenen mezarlık alanlarına ve etki çevresine yönelik olarak belirlenen kriterleri içermekte ve bu alanlarda geçerliliği bulunmaktadır.
Çevredeki İlanlar / Satılık Konut

300
Emlak Ofisinden 1+1 60 m² Satılık Konut 185.000 TL milliyet.com da

17-10-2018 / Daire(Apartman) / Rayiç: 3083 TL/m2

26
Emlak Ofisinden 2+1 85 m² Satılık Konut 149.000 TL sahibinden.com da

24-05-2018 / Daire(Apartman) / Rayiç: 1752 TL/m2

59
Emlak Ofisinden 3+1 115 m² Satılık Konut 440.000 TL sahibinden.com da

18-07-2018 / Daire(Apartman) / Rayiç: 3826 TL/m2

85
Emlak Ofisinden 2+1 80 m² Satılık Konut 160.000 TL sahibinden.com da

22-08-2018 / Daire(Apartman) / Rayiç: 2000 TL/m2

93
Emlak Ofisinden 2+1 85 m² Satılık Konut 160.000 TL hurriyet.com da

19-08-2018 / Daire(Apartman) / Rayiç: 1882 TL/m2

Çevredeki İlanlar / Satılık İş Yeri

256
1+0 40 m² Satılık İşyeri 60.000 TL hurriyet.com da

03-08-2018 / Dükkan & Mağaza / Rayiç: 1500 TL/m2

Çevredeki İlanlar / Satılık Arsa

401
190 m² Satılık Arsa 1.280.000 TL hurriyet.com da

17-06-2018 / Muhtelif Arsa / Rayiç: 6736 TL/m2

442
Sahibinden 500 m² Satılık Arsa 200.000 TL sahibinden.com da

03-06-2018 / İmarlı - Sanayi / Rayiç: 400 TL/m2

Çevredeki İlanlar / Kiralık İş Yeri

342
1+0 66 m² Kiralık İşyeri 1.600 TL hurriyet.com da

11-10-2018 / Büro & Ofis / Rayiç: 24 TL/m2

215
1+0 140 m² Kiralık İşyeri 1.500 TL hurriyet.com da

07-07-2018 / Atölye / Rayiç: 10 TL/m2

İSTANBUL İLİ, SON 6 AY GAYRİMENKUL TÜRÜNE GÖRE DEĞİŞEN METREKARE FİYATLARI

İSTANBUL İLİ, SON 6 AY BİNA YAŞINA GÖRE FARKLILIK GÖSTEREN ORTALAMA METREKARE DEĞERLERİ

İSTANBUL İLİ, ESENLER İLÇESİ SON 6 AY GAYRİMENKUL TÜRÜNE GÖRE DEĞİŞEN METREKARE FİYATLARI

İSTANBUL İLİ ESENLER İLÇESİ SON 6 AY BİNA YAŞINA GÖRE DEĞİŞEN ORTALAMA METREKARE FİYATLARI

İl Tapusor Raporu / Konut


  • Arz Yükselişte
  • Fiyat Yükselişte

  • Zaman Dilimi :6 Ay
  • m² Değeri :3.600
  • Kira Dönüşü :211 Ay
  • Yatırım Puanı :36

Uzman Görüşü
Gayrimenkul pazarının çok hareketli olduğu bir alan ve zaman dilimi seçtiniz. Piyasaya sunulan gayrimenkul adedinde ve fiyatlarında artış gözlenmektedir. Bu durumun ne süredir devam ettiği, artış oranının takibi, pazarın doygunluğa ulaşıp ulaşmadığı dikkate alınmalıdır. Fiyatların artıyor olması satın alım kararına yöneltebilir ancak duraklama yaşanma olasılığı da gözardı edilmemelidir.

İlçe Tapusor Raporu / Konut


  • Arz Yükselişte
  • Fiyat Yükselişte

  • Zaman Dilimi :6 Ay
  • m² Değeri :2.941
  • Kira Dönüşü :226 Ay
  • Yatırım Puanı :36

Uzman Görüşü
Gayrimenkul pazarının çok hareketli olduğu bir alan ve zaman dilimi seçtiniz. Piyasaya sunulan gayrimenkul adedinde ve fiyatlarında artış gözlenmektedir. Bu durumun ne süredir devam ettiği, artış oranının takibi, pazarın doygunluğa ulaşıp ulaşmadığı dikkate alınmalıdır. Fiyatların artıyor olması satın alım kararına yöneltebilir ancak duraklama yaşanma olasılığı da gözardı edilmemelidir.

Tapusor Raporu / Konut


  • Arz Düşüşte
  • Fiyat Düşüşte

  • Zaman Dilimi :6 Ay
  • m² Değeri :2.396
  • Kira Dönüşü :275 Ay
  • Yatırım Puanı :39

Uzman Görüşü
Sorguladığınız alanda seçtiğiniz zaman aralığında fiyatlarda ve piyasaya gayrimenkul arzında düşüş gözlemlenmektedir. Fiyatlardaki düşüş yüksek oranda ise bölgede oluşmuş bir balondan bahsetmek mümkün olabilir. Bu durumu yatırım puanından takip edebilirsiniz. Önerimiz sorgulamanızı farklı zaman aralıklarında gerçekleştirmenizdir. Unutulmamalıdır ki fiyatlardaki düşüşler belli bir zaman için geçerli olabilir.

İl Tapusor Raporu / İşyeri


  • Arz Düşüşte
  • Fiyat Düşüşte

  • Zaman Dilimi :6 Ay
  • m² Değeri :7.333
  • Kira Dönüşü :271 Ay
  • Yatırım Puanı :39

Uzman Görüşü
Sorguladığınız alanda seçtiğiniz zaman aralığında fiyatlarda ve piyasaya gayrimenkul arzında düşüş gözlemlenmektedir. Fiyatlardaki düşüş yüksek oranda ise bölgede oluşmuş bir balondan bahsetmek mümkün olabilir. Bu durumu yatırım puanından takip edebilirsiniz. Önerimiz sorgulamanızı farklı zaman aralıklarında gerçekleştirmenizdir. Unutulmamalıdır ki fiyatlardaki düşüşler belli bir zaman için geçerli olabilir.

İlçe Tapusor Raporu / İşyeri


  • Arz Düşüşte
  • Fiyat Düşüşte

  • Zaman Dilimi :6 Ay
  • m² Değeri :4.759
  • Kira Dönüşü :297 Ay
  • Yatırım Puanı :36

Uzman Görüşü
Sorguladığınız alanda seçtiğiniz zaman aralığında fiyatlarda ve piyasaya gayrimenkul arzında düşüş gözlemlenmektedir. Fiyatlardaki düşüş yüksek oranda ise bölgede oluşmuş bir balondan bahsetmek mümkün olabilir. Bu durumu yatırım puanından takip edebilirsiniz. Önerimiz sorgulamanızı farklı zaman aralıklarında gerçekleştirmenizdir. Unutulmamalıdır ki fiyatlardaki düşüşler belli bir zaman için geçerli olabilir.

Tapusor Raporu / İş Yeri


  • Arz Düşüşte
  • Fiyat Düşüşte

  • Zaman Dilimi :6 Ay
  • m² Değeri :2.640
  • Kira Dönüşü :275
  • Yatırım Puanı :36

Uzman Görüşü
Sorguladığınız alanda seçtiğiniz zaman aralığında fiyatlarda ve piyasaya gayrimenkul arzında düşüş gözlemlenmektedir. Fiyatlardaki düşüş yüksek oranda ise bölgede oluşmuş bir balondan bahsetmek mümkün olabilir. Bu durumu yatırım puanından takip edebilirsiniz. Önerimiz sorgulamanızı farklı zaman aralıklarında gerçekleştirmenizdir. Unutulmamalıdır ki fiyatlardaki düşüşler belli bir zaman için geçerli olabilir.

İl Tapusor Raporu / Arsa


  • Arz Düşüşte
  • Fiyat Yükselişte

  • Zaman Dilimi :6 Ay
  • m² Değeri :524
  • Kira Dönüşü : Ay
  • Yatırım Puanı :43

Uzman Görüşü
Seçilen alanın göstediği özellikler genel olarak yatırım açısından değerlendirilebilecek alanlarda bulunmaktadır. Bu tarz alanlarda geçmişe yönelik değişiklikleri incelemek önemlidir. Bu nedenle yatırım puanının yüksek olması yatırım açısından tercih edilebileceği sonucunu doğurabilir.

İlçe Tapusor Raporu / Arsa


  • Arz Yükselişte
  • Fiyat Düşüşte

  • Zaman Dilimi :6 Ay
  • m² Değeri :3.225
  • Kira Dönüşü : Ay
  • Yatırım Puanı :9

Uzman Görüşü
Pazara sunulan gayrimenkul adedi artarken fiyatların düşüş göstermesi, yatırım için en istenmeyen durumdur. Sorguladığınız alanda yatırım kararı alırken dikkat etmelisiniz. Fiyat düşüşünü çok hızlı bir yükseliş takip edebileceği gibi, düşüşün devam etmesi de muhtemeldir. Farklı zaman aralıklarında sorgulamaları tekrarlamanızı önermekle birlikte, yakın çevrede alınmış proje ve plan kararlarını da takip etmenizi tavsiye ederiz.

Tapusor Raporu / Arsa


  • Arz Düşüşte
  • Fiyat Düşüşte

  • Zaman Dilimi :24 Ay
  • m² Değeri :5.184
  • Yatırım Puanı :30

Uzman Görüşü
Sorguladığınız alanda seçtiğiniz zaman aralığında fiyatlarda ve piyasaya gayrimenkul arzında düşüş gözlemlenmektedir. Fiyatlardaki düşüş yüksek oranda ise bölgede oluşmuş bir balondan bahsetmek mümkün olabilir. Bu durumu yatırım puanından takip edebilirsiniz. Önerimiz sorgulamanızı farklı zaman aralıklarında gerçekleştirmenizdir. Unutulmamalıdır ki fiyatlardaki düşüşler belli bir zaman için geçerli olabilir.

Karşılaştırma
Konut
  • Arz Düşüşte
  • Fiyat Düşüşte

  • Zaman Dilimi 6 Ay
  • m² Değeri 2.396
  • Kira Dönüşü 275
  • Yatırım Puanı 39
Trend / Satılık Konut
    Ort. TL/m² Değer
  • %75Ort. 2.453TL
  • %25Ort. 2.077TL
İş Yeri
  • Arz Düşüşte
  • Fiyat Düşüşte

  • Zaman Dilimi 6 Ay
  • m² Değeri 2.640
  • Kira Dönüşü 275
  • Yatırım Puanı 36
Trend / Satılık İş Yeri
    Ort. TL/m² Değer
  • %100Ort. 2.934TL
Arsa
  • Arz Düşüşte
  • Fiyat Düşüşte

  • Zaman Dilimi 24 Ay
  • m² Değeri 5.184
  • Kira Dönüşü --
  • Yatırım Puanı 30
Trend / Satılık Arsa
    Ort. TL/m² Değer
  • %100Ort. 5.278TL

İstanbul İLİ, SATILIK KONUT TREND ANALİZLERİ


  • Gayrimenkul Türü
    Daire(Apartman)
  • Oda Sayısı
    2+1
  • Bina Yaşı
    Sıfır
  • Bulunduğu Kat
    1-5 Arası
  • Kat Sayısı
    1-5 Arası
  • Ort.m²
    90-110
  • Ort.Fiyat
    {{prettyNumber(295000)}}
  • Para Birimi
    TL
  • Rayiç (₺/ m²)
    {{prettyNumber(3111)}}

İSTANBUL İLİ,ESENLER İLÇESİ SATILIK KONUT TREND ANALİZLERİ


  • Gayrimenkul Türü
    Daire(Apartman)
  • Oda Sayısı
    2+1
  • Bina Yaşı
    Sıfır
  • Bulunduğu Kat
    6-10 Arası
  • Kat Sayısı
    6-10 Arası
  • Ort.m²
    70-90
  • Ort.Fiyat
    {{prettyNumber(285000)}}
  • Para Birimi
    TL
  • Rayiç (₺/ m²)
    {{prettyNumber(3792)}}

Noktasal Trend Analizi
Satılık Konut


  • Arz
    Satılık
  • Yoğunluk
    Konut
  • Türü
    Daire(Apartman)
  • Oda Sayısı
    2+1
  • Bina Yaşı
    Yeni Bina
  • Bul.Kat
    1-5 Arası
  • Kat Sayısı
    1-5 Arası
  • Ort.m²
    90-110
  • Ort.Fiyat
    300.000
  • Para Birimi
    TL
  • Rayiç (₺/ m²)
    3.333
  • Dönüşüm Süresi
    275

TREND Sonucu; Gayrimenkul Arzı: %60.9 / Satılık, Yoğunluk: %34.7 / Konut, Türü: %34.5 / Daire(Apartman), Oda Sayısı: %24.5 / 2+1, Bina Yaşı: %8.3 / Yeni Bina, Bulunduğu Katlar: %2.9 / 1-5 Arası, Kat Sayısı: %1.5 / 1-5 Arası, Ortalama m2: %0.6 / 90-110, Ortalama Fiyat Aralığı: 300.000, Para Birimi:TL, Rayiç: 3.333₺, Dönüşüm Süresi: 275

Noktasal Trend Analizi
Satılık İşyeri


  • Arz
    Satılık
  • Yoğunluk
    İşyeri
  • Türü
    Dükkan & Mağaza
  • Oda Sayısı
    Belirtilmemiş
  • Bina Yaşı
    Yeni Bina
  • Bul.Kat
    Belirtilmemiş
  • Kat Sayısı
    Belirtilmemiş
  • Ort.m²
    70-90
  • Ort.Fiyat
    535.000
  • Para Birimi
    TL
  • Rayiç (₺/ m²)
    6.688
  • Dönüşüm Süresi
    275

TREND Sonucu; Gayrimenkul Arzı: %60.9 / Satılık, Yoğunluk: %10 / İşyeri, Türü: %5.4 / Dükkan & Mağaza, Oda Sayısı: %5.4 / Belirtilmemiş, Bina Yaşı: %1.7 / Yeni Bina, Bulunduğu Katlar: %1.7 / Belirtilmemiş, Kat Sayısı: %1.7 / Belirtilmemiş, Ortalama m2: %0.8 / 70-90, Ortalama Fiyat Aralığı: 535.000, Para Birimi:TL, Rayiç: 6.688₺, Dönüşüm Süresi: 275

Noktasal Trend Analizi
Satılık Arsa


  • Arz
    Satılık
  • Yoğunluk
    Arsa
  • Türü
    İmarlı - Konut
  • Ort.m²
    0-500
  • Ort.Fiyat
    837.500
  • Para Birimi
    TL
  • Rayiç (₺/ m²)
    6.712

TREND Sonucu; Gayrimenkul Arzı: %60.9 / Satılık, Yoğunluk: %16.2 / Arsa, Türü: %8.5 / İmarlı - Konut, Ortalama m2: %8.3 / 0-500, Ortalama Fiyat Aralığı: 837.500, Para Birimi:TL, Rayiç: 6.712₺,

Noktasal Trend Analizi
Kiralık Konut


  • Arz
    Kiralık
  • Yoğunluk
    Konut
  • Türü
    Daire(Apartman)
  • Oda Sayısı
    2+1
  • Bina Yaşı
    Sıfır
  • Bul.Kat
    11-15 Arası
  • Kat Sayısı
    16-30
  • Ort.m²
    110-150
  • Ort.Fiyat
    1.850
  • Para Birimi
    TL
  • Rayiç (₺/ m²)
    15

TREND Sonucu; Gayrimenkul Arzı: %36.6 / Kiralık, Yoğunluk: %24.3 / Konut, Türü: %24.1 / Daire(Apartman), Oda Sayısı: %13.9 / 2+1, Bina Yaşı: %3.5 / Sıfır, Bulunduğu Katlar: %2.1 / 11-15 Arası, Kat Sayısı: %1.7 / 16-30, Ortalama m2: %1.5 / 110-150, Ortalama Fiyat Aralığı: 1.850, Para Birimi:TL, Rayiç: 15₺,

Noktasal Trend Analizi
Kiralık İşyeri


  • Arz
    Kiralık
  • Yoğunluk
    İşyeri
  • Türü
    Büro & Ofis
  • Oda Sayısı
    Belirtilmemiş
  • Bina Yaşı
    Deprem Sonrası
  • Bul.Kat
    Belirtilmemiş
  • Kat Sayısı
    Belirtilmemiş
  • Ort.m²
    70-90
  • Ort.Fiyat
    1.100
  • Para Birimi
    TL
  • Rayiç (₺/ m²)
    14

TREND Sonucu; Gayrimenkul Arzı: %36.6 / Kiralık, Yoğunluk: %12.3 / İşyeri, Türü: %5.8 / Büro & Ofis, Oda Sayısı: %5.8 / Belirtilmemiş, Bina Yaşı: %4 / Deprem Sonrası, Bulunduğu Katlar: %4 / Belirtilmemiş, Kat Sayısı: %4 / Belirtilmemiş, Ortalama m2: %1.7 / 70-90, Ortalama Fiyat Aralığı: 1.100, Para Birimi:TL, Rayiç: 14₺,

Çevre Rayiçleri 500m / Satılık Konut


# Tip m² Aralığı Oda Sayısı Ortalama Fiyat(tl/m²) Piyasa Rayiç(tl/m²)
1 Daire(Apartman) - 2+1 3.333 270.452
2 Daire(Apartman) - 3+1 3.130 369.947
3 Daire(Apartman) - 1+1 2.750 174.222
4 Daire(Apartman) - Diğerleri 2.777 500.000
5 Daire(Apartman) - 4+1 1.809 310.000
6 Bina - 2+1 3.571 300.000

Çevre Rayiçleri 500m / Satılık İş Yeri


# Tip m² Aralığı Oda Sayısı Ortalama Fiyat(tl/m²) Piyasa Rayiç(tl/m²)
1 Dükkan & Mağaza 70-90 5.625 416.429
2 Dükkan & Mağaza 0-55 7.400 387.500
3 Atölye 110-150 2.727 303.333
4 Dükkan & Mağaza 55-70 5.867 401.333
5 Dükkan & Mağaza 150-250 3.953 840.000
6 Büro & Ofis 90-110 2.561 245.000
7 Genel 70-90 7.750 620.000
8 İş Hanı Katı & Ofisi 70-90 2.857 200.000
9 Daire(Apartman) 70-90 2.937 235.000
10 Büro & Ofis 110-150 4.759 594.835

Çevre Rayiçleri 500m / Satılık Arsa


# Tip m² Aralığı Oda Sayısı Ortalama Fiyat(tl/m²) Piyasa Rayiç(tl/m²)
1 Muhtelif Arsa 0-500 6.736 1.280.000
2 İmarlı - Sanayi 500-2000 400 200.000

Çevre Rayiçleri 500m / Kiralık Konut


# Tip m² Aralığı Oda Sayısı Ortalama Fiyat(tl/m²) Piyasa Rayiç(tl/m²)
1 Daire(Apartman) - 2+1 11 1.150
2 Daire(Apartman) - 3+1 11 1.429
3 Daire(Apartman) - 1+1 12 850
4 Residence - 1+1 17 1.500
5 Daire(Apartman) - 5+1 9 850
6 Daire(Apartman) - 4+1 9 1.450

Çevre Rayiçleri 500m / Kiralık İş Yeri


# Tip m² Aralığı Oda Sayısı Ortalama Fiyat(tl/m²) Piyasa Rayiç(tl/m²)
1 Büro & Ofis 55-70 22 1.363
2 Büro & Ofis 70-90 15 1.163
3 Dükkan & Mağaza 110-150 14 2.083
4 Büro & Ofis 90-110 12 1.150
5 Dükkan & Mağaza 90-110 11 1.050
6 Büro & Ofis 150-250 8 1.300
7 Dükkan & Mağaza 0-55 52 2.500
8 Dükkan & Mağaza 150-250 12 2.000
9 Atölye 110-150 10 1.500
10 Dükkan & Mağaza 250-500 23 6.000

Rayiç Aralıkları


Değer Değişim


İpotekli Konut Satışı 2016-2017 Yılları Yoğunluk Haritası


İpoteksiz Konut Satışı 2016-2017 Yılları Yoğunluk Haritası


İpotekli 1. El Konut Satışı Dağılımı 2016-2017 Yılları Yoğunluk Haritası


İpoteksiz 1. El Konut Satışı Dağılımı 2016-2017 Yılları Yoğunluk Haritası


İpotekli 2. El Konut Satışı Dağılımı 2016-2017 Yılları Yoğunluk Haritası


İpoteksiz 2. El Konut Satışı Dağılımı 2016-2017 Yılları Yoğunluk Haritası


İSTANBUL İLİ, KONUT-YAZLIK-İŞYERİ RAKAMLARI


İlçe Konut Yazlık İşyeri Toplam
Adalar 18208 225 1133 19566
Arnavutköy 87170 3080 12531 102781
Ataşehir 157607 35 32442 190084
Avcılar 157043 25 22940 180008
Bağcılar 211310 0 45279 256589
Bahçelievler 189058 1 36642 225701
Bakırköy 90788 0 17425 108213
Başakşehir 128015 0 45245 173260
Bayrampaşa 96807 2 51059 147868
Beşiktaş 88632 1 19664 108297
İlçe Konut Yazlık İşyeri Toplam
Beykoz 99142 535 11173 110850
Beylikdüzü 107568 575 14780 122923
Beyoğlu 97807 0 47210 145017
Büyükçekmece 114525 3895 15470 133890
Çatalca 44297 338 6260 50895
Çekmeköy 77685 3 8730 86418
Esenler 142328 2 28321 170651
Esenyurt 313205 10 34068 347283
Eyüp 130759 72 21875 152706
Fatih 166484 4 108416 274904

İSTANBUL İLİ, KONUT-YAZLIK-İŞYERİ RAKAMLARI


İlçe Konut Yazlık İşyeri Toplam
Gaziosmanpaşa 151997 1 24708 176706
Güngören 97331 0 29780 127111
Kadıköy 213002 82 48331 261415
Kağıthane 149486 279 36083 185848
Kartal 163032 3 23529 186564
Küçükçekmece 264142 22 35822 299986
Maltepe 195242 0 25058 220300
Pendik 242654 230 34677 277561
Sancaktepe 111535 9 14103 125647
Sarıyer 149492 244 20263 169999
İlçe Konut Yazlık İşyeri Toplam
Şile 21551 6459 2481 30491
Silivri 95246 13841 11836 120923
Şişli 124305 1 52521 176827
Sultanbeyli 92479 64 16680 109223
Sultangazi 157581 0 26942 184523
Tuzla 86628 7 16714 103349
Ümraniye 217680 2 44608 262290
Üsküdar 202059 7 26557 228623
Zeytinburnu 89779 0 40171 129950

İstanbul İli Esenler İlçesi, Mahalle Bazlı Konut - İşyeri - Yazlık Sayısı


Mahalle Konut Yazlık İşyeri Toplam
Birlik 9255 1 1570 10826
Çifte Havuzlar 833 0 303 1136
Davutpasa 5481 0 614 6095
Fatih 14048 0 1837 15885
Fevzi Çakmak 9878 0 1643 11521
Havaalanı 12553 0 1649 14202
Kazım Karabekir 10663 0 1382 12045
Kemer 6792 0 606 7398
Menderes 9733 1 1601 11335
Mimar Sinan 4351 0 987 5338
Mahalle Konut Yazlık İşyeri Toplam
Namık Kemal 5225 0 344 5569
Nine Hatun 13350 0 2134 15484
Oruçreis 13382 0 9527 22909
Tuna 11127 0 1704 12831
Turgut Reis 14399 0 2098 16497
Yavuz Selim 1258 0 322 1580

Tkgm Yoğunluk Bağımsız Bölüm İpotekli Satış


Tkgm Yoğunluk Bağımsız Bölüm İpoteksiz Satış


Tkgm Yoğunluk Ana Taşınmaz İpotekli Satış


Tkgm Yoğunluk Ana Taşınmaz İpoteksiz Satış


Tkgm Değişim Bağımsız Bölüm İpotekli Satış


Tkgm Değişim Bağımsız Bölüm İpoteksiz Satış


Tkgm Değişim Ana Taşınmaz İpotekli Satış


Tkgm Değişim Ana Taşınmaz İpoteksiz Satış


Bölgedeki Ana Taşınmaz Satış Raporu / Yakın Çevre Raporu
  • 2014
    120 Adet
  • 2015
    138 Adet
  • 2016
    117 Adet
  • 2017
    109 Adet
Bölgedeki Ana Taşınmaz İpotekli Satış Raporu / Yakın Çevre Raporu
  • 2014
    1 Adet
  • 2015
    1 Adet
  • 2016
    2 Adet
  • 2017
    1 Adet
Bölgedeki Bağımsız Bölüm Satış Raporu / Yakın Çevre Raporu
  • 2014
    40 Adet
  • 2015
    40 Adet
  • 2016
    55 Adet
  • 2017
    57 Adet
Bölgedeki Bağımsız Bölüm İpotekli Satış Raporu / Yakın Çevre Raporu
  • 2014
    57 Adet
  • 2015
    50 Adet
  • 2016
    56 Adet
  • 2017
    85 Adet

Yapı Ruhsatı İzni Karşılaştırma


Yapı Kullanım İzni Karşılaştırma


İstanbul, Esenler, Atışalanı

Ada: 625 Parsel: 30 Yüz Ölçüm: 179.35m2

Sunumu izlediğiniz için
TEŞEKKÜRLER

Tapusor.com

Sunum oluşturuluyor {{sizeLeft+" / "+size}}