Daha iyi hizmet alabilmek için ekranınızı yatay konuma çevirin.
Kadastro

Emlak Muayenesi Yatırım Sunum

İstanbul, Zeytinburnu, Sümer

Ada: 1995 Parsel: 110 Yüz Ölçüm: 149 m2

40.987756174536, 28.894872009973


Tapusor.com

Kadastral Durum
Şehir :İstanbul
İlçe :Zeytinburnu
Mahalle/Köy :Sümer
Ada :1995
Parsel :110
Pafta :405
Tapu Bölge :-
Nitelik :Tarla
Parsel Alanı :149 m2
Parsel Çevesi :50 m

Yönetici Özeti


İstanbul, Zeytinburnu, Sümer 1995 Ada 110 Parsel sayılı yerin alan ölçümü 149 m2, çevresi 50m'dir. Tapu niteliği ise Tarla 'dır. Zemin & Deprem Durumu Puanı 20/100

Yönetici Özeti


En Yakın Cadde-Bulvar
62m
En Yakın Ana Yol
62m
En Yakın Havalimanı
104843m
En Yakın Otobüs Garı
10141m
En Yakın Avm
94m
En Yakın Sağlık Birimi
94m
En Yakın Güvenlik Birimi
681m
En Yakın Eğitim Birimi
166m
Kısıtlar & Fırsatlar
Gürültü Kaynağı
94
Kriminal Risk Durumu
Orta(1745m)
Bölgenin Otomobil Tercihi
BMW
Hane Tipi
Bekar /Öğrenci
245
Evli /Çocuklu
465
Orta Üst Yaş
755
Şehir Ölçeği
İlçe Ölçeği
Yakın Gösterim

Kanal İstanbul İlişkisi


Sorguladığınız alan açıklanan rezerv alanlarından Kanal İstanbul Proje guzergahında kalmamaktadır.

Raylı Sistemler İlişkisi


1500-2000 m. yakınınızda T1 - Bağcılar - Kabataş Tramvay hattı yer almaktadır.

Mega Projeler İlişkisi


Sorguladığınız alan açıklanan bir Rezerv alanında kalmamaktadır.

İstanbul Ana Ulaşım Ağları İlişkisi


1500-2000 m. yakınınızda D100 Karayolu bulunmaktadır.

Sit Alanları İlişkisi


Sorguladığınız alan Sit Alanı sınırları içinde kalmamaktadır.

Köprü Yolları İlişkisi


10000 m. yakınınızda 3.Köprü ve bağlantı yolları bulunmamaktadır.

Orman Alanları İlişkisi


Sorguladığınız alan Orman Alanları sınırları içinde kalmamaktadır.

Boğaziçi Sit Alanı İlişkisi


Sorguladığınız alan Boğaziçi Kanunu tarafından belirlenmiş sınırlar içinde kalmamaktadır.

Havamania İlişkisi


Sorguladığınız alan Havamania Alanları sınırları içinde kalmamaktadır.

Kentsel Dönüşüm Alanları İlişkisi


Sorguladığınız alan Yenileme Alanları sınırları içinde kalmamaktadır.

Havza Alanları İlişkisi


Sorguladığınız alan Havza Alanları sınırları içinde kalmamaktadır.

Deprem Alanları İlişkisi


Zemin & Deprem Durumu Puanı: 20/100


  • Zemin Formasyonu: Güngören
  • Kısa Açıklama: bu grup zemin çok kötü değil ancak mutlaka iyileştirme yapılması şarttır.
  • Açıklama: Kum mercekli gri-yesil killer
  • Müteahhit İçin Açıklama: Mutlaka zemin iyileştirmesi yapılmalıdır.Bu birimdeki kum merceklerinin su taşıma nedeniyle deprem sırasında sıvılaşma olgusu göz önünde tutulmalıdır. Derine doğru inildikçe iksa uygulamaları maliyetleri şişirebilir. Çevrede yapılaşma yoğunsa can ve mal kaybı güvenliği için ekstra önlemler maliyetleri katlayacaktır.
Açıklama: TEHLİKELİ! Seçtiğiniz zemin grubu 100 üzerinden 20 puan ile tarif edilmiştir. Deprem hasarının dağılımı incelendiğinde kumlu özelliğinden dolayı can ve mal kaybına uğradıkları görülmektedir. Buna göre; 1- Binanız 1999 öncesi ise çok büyük ihtimal ile tehlike arz etmektedir. 2- 1999 depremini yaşamış ve gözle görülür hasar yoksa bile deprem ve geçen zaman binayı iyice yormuştur. Mutlaka inceleme yaptırınız! 3- Eğer bina 1999-2007 yılları arasında yapılmış ise; yönetmeliğe uygunluk ve iskan belgelerini mutlaka kontrol ediniz. 4- 2007 sonrası yapılan binalar; zemin kötü olsa bile düzenlenen yönetmeliklere göre yapılmış kabul edilir. Büyük ihtimal ile bina sağlam olarak nitelenebilir. Aşağıda ki Ekstra açıklama kısmına mutlaka bakınız.

500m Çevredeki Satılık

Sosyo – Ekonomik Durum

500m Çevredeki Kiralık

Sosyo – Ekonomik Durum

Nüfus - Yaş Dağılımı

Sosyo – Ekonomik Durum

Tapusor Raporu / Konut


  • Arz Yükselişte
  • Fiyat Yükselişte

  • Zaman Dilimi :6 Ay
  • m² Değeri :3.453
  • Kira Dönüşü : Ay
  • Yatırım Puanı :52

Uzman Görüşü
Seçilen alanın göstediği özellikler genel olarak yatırım açısından değerlendirilebilecek alanlarda bulunmaktadır. Bu tarz alanlarda geçmişe yönelik değişiklikleri incelemek önemlidir. Bu nedenle yatırım puanının yüksek olması yatırım açısından tercih edilebileceği sonucunu doğurabilir.

Tapusor Raporu / İş Yeri


  • Arz Yükselişte
  • Fiyat Yükselişte

  • Zaman Dilimi :6 Ay
  • m² Değeri :4.835
  • Kira Dönüşü :
  • Yatırım Puanı :36

Uzman Görüşü
Sorguladığınız alanda seçtiğiniz zaman aralığında fiyatlarda ve piyasaya gayrimenkul arzında düşüş gözlemlenmektedir. Fiyatlardaki düşüş yüksek oranda ise bölgede oluşmuş bir balondan bahsetmek mümkün olabilir. Bu durumu yatırım puanından takip edebilirsiniz. Önerimiz sorgulamanızı farklı zaman aralıklarında gerçekleştirmenizdir. Unutulmamalıdır ki fiyatlardaki düşüşler belli bir zaman için geçerli olabilir.

Tapusor Raporu / Arsa


  • Arz Yükselişte
  • Fiyat Yükselişte

  • Zaman Dilimi :12 Ay
  • m² Değeri :17.321
  • Yatırım Puanı :30

Uzman Görüşü
Seçtiğiniz alanda belirlediğiniz kriterlere göre değer artışı tespit edilmektedir. Bu durum yatırım potansiyeli oluşturmakla birlikte değişen zaman aralıklarında artışın sürekliliğini incelemek gerekir. Değer hareketleri yatırım puanınıda ciddi oranda değiştirebilecek güçte bir etkendir. O nedenle bu alanda yatırım puanını göz önünde bulundurmanızı öneririz.

Karşılaştırma
Konut
  • Arz Yükselişte
  • Fiyat Yükselişte

  • Zaman Dilimi 6 Ay
  • m² Değeri 3.453
  • Kira Dönüşü
  • Yatırım Puanı 52
Trend / Satılık Konut
    Ort. TL/m² Değer
  • %54Ort. 3.392TL
  • %25Ort. 4.774TL
  • %12Ort. 7.717TL
  • %7Ort. 2.303TL
İş Yeri
  • Arz Yükselişte
  • Fiyat Yükselişte

  • Zaman Dilimi 6 Ay
  • m² Değeri 4.835
  • Kira Dönüşü
  • Yatırım Puanı 36
Trend / Satılık İş Yeri
    Ort. TL/m² Değer
  • %38Ort. 9.038TL
  • %23Ort. 3.204TL
  • %15Ort. 920TL
  • %8Ort. 1.526TL
  • %8Ort. 5.382TL
Arsa
  • Arz Yükselişte
  • Fiyat Yükselişte

  • Zaman Dilimi 12 Ay
  • m² Değeri 17.321
  • Kira Dönüşü --
  • Yatırım Puanı 30
Trend / Satılık Arsa
    Ort. TL/m² Değer
  • %80Ort. 20.836TL
  • %20Ort. 7.781TL
Çevredeki İlanlar / Satılık Konut

102
Sahibinden 2+1 98 m² Satılık Konut 430.000 TL sahibinden.com da

02-06-2018 / Daire(Apartman) / Rayiç: 4387 TL/m2

288
Emlak Ofisinden 3+1 115 m² Satılık Konut 275.000 TL sahibinden.com da

10-05-2018 / Daire(Apartman) / Rayiç: 2391 TL/m2

505
Emlak Ofisinden 2+1 120 m² Satılık Konut 455.000 TL sahibinden.com da

30-05-2018 / Daire(Apartman) / Rayiç: 3791 TL/m2

36
Sahibinden 200 m² Satılık Konut 1.100.000 TL sahibinden.com da

12-02-2018 / Daire(Apartman) / Rayiç: 5500 TL/m2

44
Emlak Ofisinden 170 m² Satılık Konut 710.000 TL sahibinden.com da

04-01-2018 / Daire(Apartman) / Rayiç: 4176 TL/m2

Çevredeki İlanlar / Satılık İş Yeri

67
Emlak Ofisinden 1+1 75 m² Satılık İşyeri 330.000 TL milliyet.com da

22-05-2018 / Dükkan & Mağaza / Rayiç: 4400 TL/m2

184
-1 1+0 210 m² Satılık İşyeri 440.000 TL hurriyet.com da

19-05-2018 / Dükkan & Mağaza / Rayiç: 2095 TL/m2

500
Emlak Ofisinden 1+0 18 m² Satılık İşyeri 199.000 TL sahibinden.com da

28-05-2018 / Dükkan & Mağaza / Rayiç: 11055 TL/m2

501
-1 1+0 30 m² Satılık İşyeri 200.000 TL hurriyet.com da

26-05-2018 / Dükkan & Mağaza / Rayiç: 6666 TL/m2

251
Emlak Ofisinden 1+0 110 m² Satılık İşyeri 250.000 TL sahibinden.com da

27-02-2018 / Dükkan & Mağaza / Rayiç: 2272 TL/m2

Çevredeki İlanlar / Satılık Arsa

577
Emlak Ofisinden 460 m² Satılık Arsa 3.300.000 USD sahibinden.com da

04-04-2018 / Muhtelif Arsa / Rayiç: 28763 TL/m2

801
Sahibinden 158 m² Satılık Arsa 3.500.000 USD sahibinden.com da

12-01-2018 / Muhtelif Arsa / Rayiç: 83611 TL/m2

847
Emlak Ofisinden 36397 m² Satılık Arsa 450.000.000 USD sahibinden.com da

02-01-2018 / Muhtelif Arsa / Rayiç: 46665 TL/m2

897
Emlak Ofisinden 155 m² Satılık Arsa 980.000 USD milliyet.com da

11-04-2018 / Konut + Ticaret Alanı / Rayiç: 25351 TL/m2

Çevredeki İlanlar / Kiralık Konut

209
Sahibinden 1+1 60 m² Kiralık Konut 850 TL sahibinden.com da

25-05-2018 / Daire(Apartman) / Rayiç: 14 TL/m2

217
Emlak Ofisinden 1+0 130 m² Kiralık Konut 1.500 TL sahibinden.com da

31-05-2018 / Kiralık Bina / Rayiç: 11 TL/m2

269
Emlak Ofisinden 150 m² Kiralık Konut 1.950 TL sahibinden.com da

27-05-2018 / Daire(Apartman) / Rayiç: 13 TL/m2

292
Emlak Ofisinden 1+1 78 m² Kiralık Konut 3.500 TL sahibinden.com da

24-05-2018 / Daire(Apartman) / Rayiç: 44 TL/m2

508
Sahibinden 2+1 95 m² Kiralık Konut 1.850 TL sahibinden.com da

15-05-2018 / Daire(Apartman) / Rayiç: 19 TL/m2

Çevredeki İlanlar / Kiralık İş Yeri

83
Emlak Ofisinden 300 m² Kiralık İşyeri 3.500 TL sahibinden.com da

23-05-2018 / -1 / Rayiç: 11 TL/m2

280
Emlak Ofisinden 40 m² Kiralık İşyeri 1.200 TL sahibinden.com da

02-06-2018 / Dükkan & Mağaza / Rayiç: 30 TL/m2

32
Emlak Ofisinden 1+0 100 m² Kiralık İşyeri 3.500 TL sahibinden.com da

21-03-2018 / Dükkan & Mağaza / Rayiç: 35 TL/m2

33
Emlak Ofisinden 90 m² Kiralık İşyeri 1.400 TL sahibinden.com da

29-12-2017 / Dükkan & Mağaza / Rayiç: 15 TL/m2

105
Emlak Ofisinden 1+0 300 m² Kiralık İşyeri 5.000 TL hurriyet.com da

04-01-2018 / Atölye / Rayiç: 16 TL/m2

Çevre Rayiçleri 500m / Satılık Konut


# Tip m² Aralığı Oda Sayısı Ortalama Fiyat(tl/m²) Piyasa Rayiç(tl/m²)
1 Daire(Apartman) 110-150 2+1 6.666 6.823
2 Dublex 150-250 Diğerleri 5.681 5.681
3 Daire(Apartman) 90-110 3+1 5.368 5.259
4 Daire(Apartman) 150-250 Diğerleri 4.037 5.298
5 Daire(Apartman) 110-150 3+1 3.673 3.898
6 Daire(Apartman) 70-90 2+1 3.636 3.831
7 Daire(Apartman) 70-90 1+1 3.514 3.514
8 Daire(Apartman) 90-110 2+1 3.421 3.417
9 Daire(Apartman) 250-500 Diğerleri 2.603 2.603
10 Daire(Apartman) 55-70 1+1 2.566 2.566

Çevre Rayiçleri 500m / Satılık İş Yeri


# Tip m² Aralığı Oda Sayısı Ortalama Fiyat(tl/m²) Piyasa Rayiç(tl/m²)
1 Dükkan & Mağaza 250-500 2+1 15.929 15.929
2 Dükkan & Mağaza 150-250 3+1 12.000 10.375
3 Dükkan & Mağaza 250-500 1+0 10.550 10.550
4 Dükkan & Mağaza 0-55 1+0 7.965 7.965
5 Dükkan & Mağaza 0-55 2+1 7.660 7.660
6 Dükkan & Mağaza 55-70 2+1 5.909 5.909
7 Dükkan & Mağaza 90-110 1+0 5.500 5.500
8 Dükkan & Mağaza 55-70 1+0 5.166 5.166
9 Dükkan & Mağaza 110-150 1+0 5.000 5.205
10 Dükkan & Mağaza 70-90 1+0 4.179 4.179

Çevre Rayiçleri 500m / Kiralık Konut


# Tip m² Aralığı Oda Sayısı Ortalama Fiyat(tl/m²) Piyasa Rayiç(tl/m²)
1 Residence 70-90 1+1 33 33
2 Residence 110-150 2+1 33 33
3 Daire(Apartman) 70-90 1+1 24 22
4 Daire(Apartman) 0-55 1+0 19 19
5 Daire(Apartman) 110-150 1+1 19 19
6 Daire(Apartman) 0-55 1+1 17 17
7 Daire(Apartman) 55-70 2+1 16 16
8 Müstakil Ev 0-55 1+0 16 16
9 Daire(Apartman) 55-70 1+1 15 22
10 Daire(Apartman) 110-150 3+1 15 16

Çevre Rayiçleri 500m / Kiralık İş Yeri


# Tip m² Aralığı Oda Sayısı Ortalama Fiyat(tl/m²) Piyasa Rayiç(tl/m²)
1 Dükkan & Mağaza 0-55 1+0 75 75
2 Dükkan & Mağaza 0-55 Diğerleri 52 52
3 Dükkan & Mağaza 70-90 2+1 40 40
4 Dükkan & Mağaza 90-110 2+1 32 32
5 Büfe 110-150 1+0 28 28
6 Pastane & Fırın 90-110 1+0 27 27
7 Dükkan & Mağaza 55-70 1+0 24 24
8 Dükkan & Mağaza 90-110 Diğerleri 22 22
9 Atölye 150-250 1+0 20 20
10 Dükkan & Mağaza 70-90 Diğerleri 18 25

Noktasal Trend Analizi
Satılık Konut


  • Arz
    Satılık
  • Yoğunluk
    Konut
  • Türü
    Daire(Apartman)
  • Oda Sayısı
    2+1
  • Bina Yaşı
    Deprem Sonrası
  • Bul.Kat
    1-5 Arası
  • Kat Sayısı
    1-5 Arası
  • Ort.m²
    70-90
  • Ort.Fiyat
    285.000
  • Para Birimi
    TL
  • Rayiç (₺/ m²)
    3.352
  • Dönüşüm Süresi

TREND Sonucu; Gayrimenkul Arzı: %34 / Satılık, Yoğunluk: %25 / Konut, Türü: %25 / Daire(Apartman), Oda Sayısı: %12 / 2+1, Bina Yaşı: %4 / Deprem Sonrası, Bulunduğu Katlar: %3 / 1-5 Arası, Kat Sayısı: %3 / 1-5 Arası, Ortalama m2: %1 / 70-90, Ortalama Fiyat Aralığı: 285.000, Para Birimi:TL, Rayiç: 3.352₺, Dönüşüm Süresi:

Noktasal Trend Analizi
Satılık İşyeri


  • Arz
    Satılık
  • Yoğunluk
    İşyeri
  • Türü
    Dükkan & Mağaza
  • Oda Sayısı
    Belirtilmemiş
  • Bina Yaşı
    Eski Bina
  • Bul.Kat
    Belirtilmemiş
  • Kat Sayısı
    Belirtilmemiş
  • Ort.m²
    150-250
  • Ort.Fiyat
    820.000
  • Para Birimi
    TL
  • Rayiç (₺/ m²)
    5.466
  • Dönüşüm Süresi

TREND Sonucu; Gayrimenkul Arzı: %34 / Satılık, Yoğunluk: %5 / İşyeri, Türü: %5 / Dükkan & Mağaza, Oda Sayısı: %5 / Belirtilmemiş, Bina Yaşı: %2 / Eski Bina, Bulunduğu Katlar: %2 / Belirtilmemiş, Kat Sayısı: %2 / Belirtilmemiş, Ortalama m2: %0 / 150-250, Ortalama Fiyat Aralığı: 820.000, Para Birimi:TL, Rayiç: 5.466₺, Dönüşüm Süresi:

Noktasal Trend Analizi
Satılık Arsa


  • Arz
    Satılık
  • Yoğunluk
    Arsa
  • Türü
    Muhtelif Arsa
  • Ort.m²
    0-500
  • Ort.Fiyat
    1.575.000
  • Para Birimi
    TL
  • Rayiç (₺/ m²)
    10.643

TREND Sonucu; Gayrimenkul Arzı: %34 / Satılık, Yoğunluk: %2 / Arsa, Türü: %1 / Muhtelif Arsa, Ortalama m2: %1 / 0-500, Ortalama Fiyat Aralığı: 1.575.000, Para Birimi:TL, Rayiç: 10.643₺,

Noktasal Trend Analizi
Kiralık Konut


  • Arz
    Kiralık
  • Yoğunluk
    Konut
  • Türü
    Daire(Apartman)
  • Oda Sayısı
    2+1
  • Bina Yaşı
    Deprem Sonrası
  • Bul.Kat
    1-5 Arası
  • Kat Sayısı
    1-5 Arası
  • Ort.m²
    70-90
  • Ort.Fiyat
    1.250
  • Para Birimi
    TL
  • Rayiç (₺/ m²)
    15

TREND Sonucu; Gayrimenkul Arzı: %64 / Kiralık, Yoğunluk: %49 / Konut, Türü: %46 / Daire(Apartman), Oda Sayısı: %23 / 2+1, Bina Yaşı: %8 / Deprem Sonrası, Bulunduğu Katlar: %5 / 1-5 Arası, Kat Sayısı: %5 / 1-5 Arası, Ortalama m2: %2 / 70-90, Ortalama Fiyat Aralığı: 1.250, Para Birimi:TL, Rayiç: 15₺,

Noktasal Trend Analizi
Kiralık İşyeri


  • Arz
    Kiralık
  • Yoğunluk
    İşyeri
  • Türü
    Dükkan & Mağaza
  • Oda Sayısı
    Belirtilmemiş
  • Bina Yaşı
    Belirtilmemiş
  • Bul.Kat
    Belirtilmemiş
  • Kat Sayısı
    Belirtilmemiş
  • Ort.m²
    150-250
  • Ort.Fiyat
    2.600
  • Para Birimi
    TL
  • Rayiç (₺/ m²)
    16

TREND Sonucu; Gayrimenkul Arzı: %64 / Kiralık, Yoğunluk: %14 / İşyeri, Türü: %11 / Dükkan & Mağaza, Oda Sayısı: %11 / Belirtilmemiş, Bina Yaşı: %9 / Belirtilmemiş, Bulunduğu Katlar: %9 / Belirtilmemiş, Kat Sayısı: %9 / Belirtilmemiş, Ortalama m2: %1 / 150-250, Ortalama Fiyat Aralığı: 2.600, Para Birimi:TL, Rayiç: 16₺,

Önerilen Danışmanlar


Emlak Durumu Emlak Kategori İsim - Soyad Cep Telefonu Tel
Satılık Konut Ertan Şener 5492139865 2126647795
Satılık Konut Cengiz Evin 5459010242 -
Satılık Konut Fatih Dindi 5496647794 2125580505
Kiralık Konut Naif Tekbaş 5073644114 2124151257
Kiralık Konut Fatih Dindi 5496647794 2125580505
Kiralık Konut İbrahim Bodur 5495479047 2125479048
Satılık İşyeri İbrahim Bodur 5495479047 2125479048
Satılık İşyeri Naif Tekbaş 5073644114 2124151257
Satılık İşyeri Dursun Ali Pul 5324226351 2126648107
Kiralık İşyeri Dursun Ali Pul 5324226351 2126648107
Kiralık İşyeri İbrahim Bodur 5495479047 2125479048
Kiralık İşyeri Naif Tekbaş 5073644114 2124151257
Satılık Arsa Bodurlar Emlak İnşaat Telsiz 5074032019 2126642491
Satılık Arsa Mehmet Şirin Solum 5536492558 2126656683

Çevre Analizleri


Analiz Mekan İsmi Mesafe
Alışveriş Murat Ayakkabı 74 m
Banka atm T.C. Ziraat Bankası Atm 171 m
Eğitim Sümer İmam Hatip Ortaokulu 215 m
Yeme İçme A.101 238 m
Konaklama Şahinoğlu Group Transfer 570 m
Ulaşım Araç Zeytinburnu İskelesi 783 m
Kamu Zeytinburnu Vergi Dairesi 869 m
Kültür Seher Becel Sanat Galerisi 1269 m
Sağlık Değişim ile Beslenme yaşam yönetimi 1796 m
Dini Tesis Musevi İbadet Evi 2248 m
Spor antalya kamp alanları 3191 m
Güvenlik Birim Kazakistan Cumhuriyeti Başkonsolosluğu 5182 m
Analiz Mekan İsmi Mesafe
Eğlence Nazar Dugun Salonu 5712 m
Raylı Sistem TCDD HALKALI SOFİA,BÜKREŞ,BELGRAD BİLET SATIŞ 11240 m
LEDSOFT Bilişim Sistemleri 11537 m

Plan Durum & Mesafe Kontrolü


Plan Tanımı İçinde Dışında Mesafe
Yerleşik (Meskun) Konut Alanları 0 m
Karayolları 37 m
Dini Tesisler Alanı 80 m
Özel Proje Alan Sınırı 159 m
Konut + Ticaret 180 m
İlköğretim Tesisleri Alanı (Temel Eğitim) 183 m
Aktif (Etkin) Yeşil Alanlar 193 m
Diğer Yeşil Alanlar 217 m
Kapalı ve Açık Semt Spor Alanları 245 m
Ortaöğretim Tesisleri Alanı 256 m
Plan Tanımı İçinde Dışında Mesafe
Yapı Yasağı yada Sınırlama Getirilen Alanlar 256 m
Meslek ve Teknik Öğretim Tesisleri Alanı 338 m
Kentsel Hizmet ALANI (DSİ-İSKİ) 413 m
Sosyal Tesisleri Alanı (Temel Eğitim) 447 m
Sağlık Tesisleri Alanı 448 m
Turizm Tesis Alanı(Günübirlik Otel + Motel + Tatil Köyü + Kamping) 539 m
Ticaret Alanı: T1+T2+T3 609 m
Günübirlik Alanlar 674 m
Denizyolları 676 m
Teknik Altyapı Alanı 687 m

Plan Durum & Mesafe Kontrolü


Plan Tanımı İçinde Dışında Mesafe
Belediye Hizmet Alanı 753 m
Ticaret Alanı: T1+T2+T3+THT 772 m
Özel Sağlık Tesisleri Alanı 804 m
821 m
Sit Koruma Alanları 839 m
Demiryolları 850 m
Kültürel Tesisler Alanı 862 m
İdari Tesis Alanı 1002 m
Eğitim Alanı 1280 m
Askeri Alanlar 1362 m
Plan Tanımı İçinde Dışında Mesafe
Özel Eğitim Gerektiren Tesisler Alanı (Engelliler,Üstün Zekalılar vb.) 1380 m
Toplu Taşınım Aksları 1426 m
Kentsel ve Bölgesel Büyük Spor Alanları 1546 m
Depolama Alanları(Ticaret + Sanayi) 1623 m
Özel Sosyal Tesisler Alanı 1699 m
Anaokul Tesisleri Alanı 1703 m
Yüksek Öğretim Tesisleri ve Kmapüs Alanlrı 1883 m
Trafo Merkezleri 1891 m
Çevredeki Önemli Projeler

264m
Kiptaş - Locamahal Veliefendi Konut projesi
Daire - Eylül 2019

356m
YDA Grup-Kuruluş İnşaat - The İstanbul Residence Konut projesi
Rezidans - Hemen Teslim

398m
YDA Grup-Kuruluş İnşaat - The İstanbul Veliefendi Konut projesi
Daire - Hemen Teslim

408m
YDA Group- KİPTAޞ - Sahil Park Veliefendi, Sahil Park Veliefendi , YDA Group- KİPTAޞ
Daire - Hemen teslim

421m
İBB-Kiptaş-YDA-Kuruluş İnşaat - The İstanbul Veliefendi, The İstanbul Veliefendi , İBB-Kiptaş-YDA-Kuruluş İnşaat
Daire - Hemen teslim

Teknik & Plan Kontrolleri


Sit Alan Kontrol
Sit Alanında bulunmamaktadır.

Orman Alan Kontrol
Orman Alanında bulunmamaktadır.

Heyelan Kontrol
Heyelan Alanlarında bulunmamaktadır.

Zemin Deprem Durum
Dikkat! Deprem puanı kötü (20/100 puan)

Havamania Kontrol
Havamania Alanlarinda bulunmamaktadır.

Yenileme Alan Kontrol
Yenileme Alanında bulunmamaktadır.

Kentsel Dönüsüm Alan Kontrol
Kentsel Dönüsüm Alaninda bulunmamaktadır.

Fay Durum Kontrol
2. Derece Dirifay Hattına 12.731 m. mesafededir.(pga475:0.49)

Havza Alan Kontrol
Havza(iski) Koruman Alanlarinda bulunmamaktadır.

Hukuksal Durum Kontrolü


Yasa No İlgili Yasa Durum Kontrolü Kaynak Yasa No İlgili Yasa Durum Kontrolü Kaynak
1512 İstanbul İmar Yönetmeliği Geçerli Link 6306 Kentsel Dönüşüm Yasası Geçerli Değil Link
İstanbul İl sınırları içerisinde bulunan tüm gayrimenkullerin aksi bir durum kanunlarla veya özel plan notları ile belirtilmediği sürece tabi olduğu yönetmeliktir. 6306 Sayılı Kanun kapsamında rezerv veya Afet Riskli Alan olarak belirlenmiş ve resmi gazetede ilanı gerçekleştirilmiş alanlarda geçerlidir.
5366 Yenileme Yasası Geçerli Değil Link 2863 Eski Eser Yasası Geçerli Değil Link
5366 Sayılı YIPRANAN TARİHİ VE KÜLTÜREL TAŞINMAZ VARLIKLARIN YENİLENEREK KORUNMASI VE YAŞATILARAK KULLANILMASI HAKKINDA KANUN kapsamında belirlenen ve resmi gazetede ilanı gerçekleştirilen alanlarda geçerlidir. 2863 Sayılı KÜLTÜR VE TABİAT VARLIKLARINI KORUMA KANUNU kapsamında belirlenen ve tescil edilen yapı ve alanlara yönelik geçerliliğe sahiptir.
2960 Boğaz İçi İmar Yasası Geçerli Değil Link 6831 Ormanlar Hakkında Yasa Geçerli Değil Link
Belirlenen BOĞAZİÇİ ALANI sınırları içerisinde ön görünüm, geri görünüm ve etkilenme bölgelerinde geçerlidir. 6831 Sayılı ORMAN KANUNU kapsamında tanımlanan alanlar içerisinde gerçekleştirilecek işlemlerde geçerlidir.
2560 İSKİ Yasası Geçerli Değil Link 3998 Mezarlık Alanları Hakkında Kanun Geçerli Değil Link
İSKİ yetki alanı sınırları içerisinde gerçekleştirilecek uygulamalara yönelik gerçerliliği bulunmaktadır. Belirlenen mezarlık alanlarına ve etki çevresine yönelik olarak belirlenen kriterleri içermekte ve bu alanlarda geçerliliği bulunmaktadır.

Bölgede Ağırlıklı Kullanılan

Otomobil Markaları

  • BMW
  • Renault
  • Fiat
  • Volkswagen
  • Peugeot
Bölge Kaza Raporu
  • 2018
    2 Adet
  • 2017
    13 Adet
  • 2016
    19 Adet
  • 2015
    5 Adet
  • 2014
    4 Adet
Bölgedeki Ana Taşınmaz Satış Raporu
  • 2014
    102 Adet
  • 2015
    84 Adet
  • 2016
    82 Adet
  • 2017
    93 Adet
Bölgedeki Bağımsız Bölüm Satış Raporu
  • 2014
    231 Adet
  • 2015
    221 Adet
  • 2016
    232 Adet
  • 2017
    191 Adet
Bölgedeki Bağımsız Bölüm İpotekli Satış Raporu
  • 2014
    104 Adet
  • 2015
    76 Adet
  • 2016
    96 Adet
  • 2017
    62 Adet

İstanbul, Zeytinburnu, Sümer

Ada: 1995 Parsel: 110 Yüz Ölçüm: 149m2

Sunumu izlediğiniz için
TEŞEKKÜRLER

Tapusor.com

Sunum oluşturuluyor {{sizeLeft+" / "+size}}